Как е по-рентабилно да отдавам жилището си, краткосрочно в AirBnb и Booking или дългосрочно?


Как е по-рентабилно да отдавам жилището си, краткосрочно в AirBnb и Booking или дългосрочно?

Все повече наемодатели задават този въпрос, което е напълно нормално, защото всеки собственик иска да максимизира печалбата от имота си. Естествено и двата подхода имат своите позитиви и негативи.

В настоящата статия ще обърнем внимание единствено на финансовата част на всяка от двете възможности, за да видим, коя би била по-рентабилна. За целта ще се спрем на двустаен, добре обзаведен апартамент в центъра на София. Подобно жилище има месечен наем около 800 лева, докато единична нощувка в платформите Booking или AirBnb би била около 60 лева. На пръв поглед, така поставена ситуацията безспорно всеки би избрал AirBnb или Booking. Но как стоят нещата наистина в период от година?

 

Дългосрочен наем в лева

Краткосрочен наем в лева

годишна заетост

постоянна

23 дни на месец

годишни приходи

9 600

16 560

режийни разходи

поемат се от наемателите

1 200

комисионна за реклама в платформа за имоти

3 в imot.bg

2 484 (15% в AirBnb/Booking)

амортизация

1 000 (наемателите пазят повече)

1 600 (възможни са кражби)

почистване на имота

поема се от наемателите

1 920 (веднъж на 3 дни по 20 лв.)

комисионна

400 еднократно за брокер

1 800 управление на имота

Общо:

8 200

7 556

 

Естествено това е една примерна ситуация, която цели да Ви покаже пълния паричен поток при двата варианта. В случай, че желаете може да направим безплатна консултация и оценка на Вашето жилище, за да изберете по-благонадеждният за Вас вариант.

В така представената ситуация е нужно да се отбележи, че при дългосрочния наем най-лошата ситуация е апартаментът да бъде без наематели 1-2 месеца при неизпълняване срока на договора. При краткосрочния наем заетостта е трудно предвидима и постоянно променлива величина, където пропуснатите ползи могат да бъдат много повече.

В случай, че решите да отдавате Вашия имот дългосрочно, вижте повече за
преференциите, които „Antre дава на своите наемодателите. 



Споделяне на статията