В кой момент от живота ни е най-подходящо да инвестираме в имот?


В кой момент от живота ни е най-подходящо да инвестираме в имот?

Вие и половинката сте заедно от няколко години или живеете на семейни начала. Всеки от Вас е квалифициран експерт и получава стабилни доходи на работното място. Ако нямате собствено жилище, то най-вероятно живеете под наем. Може би следите наемите и знаете, че през последната година нараснаха с около 15-20% в определени райони на София. Новината за съжаление е, че все още продължават да растат, като тенденциозен пример може да бъде посочен Борово, където за последните 3 месеца цените се покачиха с 9%.

Вие сте млади и животът тепърва предстои да се развива. С всяка вероятност през следващите години ще имате деца (ако вече нямате такива) и би било добре да се установите някъде на сигурно. Изглежда в живота Ви е време за следващия момент на зрялост, който е съпроводен от закупуването на жилище.

Днешно време обаче все по-малко хора могат да си позволят жилище без кредит, но това не бива да Ви плаши. Данните показват, че с всяка година се увеличава броя на жилищата закупени с кредит с по 5%, като тази година се очаква да бъдат 60% от общия брой.  В същото време редица икономически влияния подтикват банките да свалят лихвите на жилищните и ипотечните кредити. Към днешна дата те са в порядъка 3.5-7%, като финансирането обикновено е около 80-90% от стойността на имота. 

Вземайки предвид покачването на наемите и падането на лихвените проценти по кредитите, може да се направи груба сметка, че наемът на един модерен апартамент би бил почти равен на погасителната му вноска. И тук идва въпросът, защо да се дават 1000 лева на наемодателя, като може да се внасят в банката и след N години да имате собствен имот?

Не на последно място е нужно да отбележим, че цените на имотите в столицата отчитат стабилно нарастване с 7-10%, което ще продължи поне и през следващите години. Тоест едва ли следващите 3-4 години ще има по-благоприятен момент от днес за закупуването на ново жилище.

В случай, че се решите на тази крачка, е добре да се обърнете към професионалисти в бранша на недвижимите имоти, за да обезпечат инвестицията Ви. 

Споделяне на статията