Да инвестираме ли в недвижим имот?


Да инвестираме ли в недвижим имот?

    Трудно е да се отговори еднозначно на този въпрос, тъй като пазара е динамичен и има множество фактори, които постоянно оказват влияние. Две неща обаче са ясни:

  • ако решим да се впуснем в подобна инвестиция, винаги трябва да имаме и вариант за изход от нея;
  • има хора, които успяват с подобни инвестиции да си осигурят сигурен и спокоен живот. Други успяват да генерират смайващи приходи, както по-горе споменава г-н Карнеги

    Нека кажем, че сме решили да инвестираме в имот. Какво би следвало да вземем под внимание?

  • наличните средствата за инвестиране – дали разчитаме само на спестявания или ще теглим и кредит, а може би ще продадем някакъв имот с цел да закупим по-перспективен;
  • целта и срокът на инвестиране – да купим по-евтино и да продадем по-скъпо или да отдаваме под наем/рента или просто да мислим за бъдещето на децата;
  • пазарната ситуация- движението на цените, качеството на имота, амортизацията, политическата ситуация;
  • видът на имота-  жилище, магазин, офис, склад, земя и т.н.;
  • инвеститорът- строителя в случай, че е жилищна сграда;

    Реално микс от горните фактори ще направи инвестицията ни успешна или посредствена. Използваме думата посредствена, защото в България най-общо казано имотите „пазят” парите си. А в момента пазара изглежда още по-апетитен дори и за чуждестранни инвеститори. Причината е наскоро излезлият анализ на международната консултантска група “Colliers”, която аранжира България на първо място в Европа за дестинация с най-висока инвестиционна доходност за 2016г. Естествено високата доходност крие и известни рискове.

    При положение, че обмисляме подобна инвестиция, би било добре да се обърнем към консултанти от бранша, които да ни разкажат повече за възможностите и рисковете на пазара.

Споделяне на статията