Как да спечелим от развитието на северните райони?


Как да спечелим от развитието на северните райони?

София с всяка година се разраства в три направления:


  • миграция на хора както от провинцията, така и от чужбина;

  • инвестиции на чуждестранни компании, които отварят нови офиси;

  • застрояване на града и разширяването му по периферията;


Всичко това оказва влияние върху средата от една страна негативно под формата на задръствания, мръсен въздух, повишаване на цените и презастрояване, както и позитивно с появата на нови работни места, по-голямото потребление, подобрението на инфраструктурата и т.н.


Факт е, че най-облагодетелствани от развитието на столицата до момента са центъра, южните и източните райони. Въпросът е, че те вече достигнат капацитета си, което кара държавния и частния сектор да търси развитие на север.


Развитието в посока север стартира от района на централна гара през Илиянци до Северната тангента. Периметърът позволява създаването както на много бизнес сгради най-вече около централна гара и по бул. Ломско шосе, така и реализирането на производствени предприятия.


Промяната вече е започнала!  


  • централна гара е напълно обновена, а и има планове за нови бизнес сгради в района.

  • няколко стопански организации обмислят изграждането на офисите си около Надежда, което ще предостави работни места. Ярък пример е производствената база на Софарма, както и плановете за преобразяване на Илиянци.

  • метролинията Обеля-Лозенец също допринесе за покачване стандарта на живот и цените на имотите в близост.

  • облагородяването на Северен Парк дава възможност за пълноценна отмора през почивните дни.

  • все повече нови жилищни сгради се изграждат в района.


Всички тези фактори са красноречиви за потенциала на района през следващите 5-10 години. Като най-сериозен признак за това е новото строителството, породено от търсенето, а с хората и имотите идват и работодателите.


Инвестициите посока север растат ... как да спечелим от това?


Много добра аналогия на ситуацията е квартал Кръстова Вада, който само преди 5 години се състоеше от разпръснати сгради и лоша инфраструктура. Днес обаче района вече е един от най-бързо развиващите се, като има много бизнес сгради, изграждат се улици, болници, детски градини, а цените на имотите са се покачили със средно 300 евро на кв.м., което прави ръст с около 30% само за 5 години.


Все повече експерти в областта на инвестициите и недвижимите имоти виждат същата тенденция за Надежда като най-перспективен от северните квартали, където за разлика от Кръстова вада си има всичко детски градини, пътища, ДКЦ и т.н. Ето защо покрай динамиката на хора и строителството на нови сгради в квартала, освен покупки на жилища за лично ползване, все повече има и такива с цел инвестиция.

С оглед плановете за развитие на района, всяка покупка сега може да ни донесе печалба от порядъка на 25% след 3 години или аналогично да си спестим около 30000 лева в случай, че решим да не отлагаме покупка си за след време. (изчисленията са правени при цена 100 000 лева на жилище в района)


В случай, че имате сходни наблюдения и планове екипът на “Antre” е на разположение за консултации.


PS: Само за периода януари-март 2019 г. цените на имотите в Надежда са се покачили с 2% по данни на imot.bg.







Споделяне на статията