Кога ще се възстанови пазара на краткосрочни наеми?


Кога ще се възстанови пазара на краткосрочни наеми?

От началото на пандемията спадът в резервациите на жилища отдавани краткосрочно варира между 25-90% в световен мащаб. Това накара много хостове да прибегнат към дългосрочни наеми (в САЩ около 45%), а други направо да се освободят от инвестицията си, като продадат жилищата.

Към момента в България няма официална статистика относно заетостта на жилищата предлагани в платформите за краткосрочно отдаване, но по неофициални данни за юни спадът спрямо година по-рано е около 30%.

Ясно се видя, че връщането към нормалния начин на живот, не повлия толкова, че да се възстанови напълно бранш като цяло. Ето защо всеки повече собственици на жилища отдавани краткосрочно обмислят алтернативни варианти за справяне със ситуацията и намаляване на загубите. За да се вземе адекватно решение, е нужно да се прогнозира, кога и как пазарът на краткосрочни наеми би се възстановил.


Четири са основните фактори, които трябва да се вземат предвид прогнозирайки възстановяването пазара на краткосрочни наеми:

  • Платформите за краткосрочно отдаване
    Вероятно за никой не е новина, че заради пандемията AirBnb освободи 25% от служителите си. По този начин компанията осигури ликвидността си за по-дълъг период, тъй като за всички е ясно, че цялата 2020г. ще е кризисна година за туристически бранш. Очакванията от AirBnb е възстановяването на пазара да стане до лятото на 2021г.

  • Авиокомпаниите Полетите продължават да са пълни и това създава илюзията, че възстановяването е близо. Но реалността е, че полетите са намалени между 30-75%, а голяма част от авиокомпаниите прогнозират печалби едва през 2022.  

  • Икономиката
    САЩ е официално в рецесия и е въпрос на време вълната да достигне ЕС и България. Прогнозите на МВФ (Международния Валутен Фонд) са тази рецесия да е 2-3 пъти по-силна от 2008г.
    Не зависимо, колко е силна рецесията, в такива периоди винаги се намаляват допълнителните разходи, сред които и този за пътувания.

  • Пандемията Вирусът стресна хората и дори след отпадане на забраните, значителна част от населението е доста предпазливо. Със сигурност хората все по-трудно ще се решат отново да пътуват на по-далечни и екзотични дистанции, още повече че може да има второ затваряне и това да ги блокира в чужда страна. В този ред на мисли, връщането към нормалното ще отнеме време, а може би години. Още по-тревожно е, ако бъдем затворени втори път, тогава с голяма вероятност щетите върху всичко биха били непоправими.


В ред на всичко това може би най-разумно би било всеки собственик на жилище отдавано краткосрочно  да прогнозираме спад в търсенето поне до лятото на 2021г. Това означава да се планира една година без приходи и на базата на това да се прецени, дали си струва и може да се издържи и какви са алтернативните варианти.


Ние от Antre помагаме хостове на жилища отдавани краткосрочно да монетизират по-ефикасно жилищата си в период на икономическа и здравна криза. Изберете, как да ви подкрепим тук.      



Споделяне на статията