Как безработицата влияе на имотния пазар?


Как безработицата влияе на имотния пазар?

От март до юни безработицата в страната се е увеличила с 90 000 човека, което прави безработните в страната общо 290 000 човека. Други 200 000 остават на работа, заради мярката 60/40, но до кога? Иначе казано малко над 10%  от хората в работоспособна възраст са безработни.

Как това влияе на имотния пазар?

Представете си, че сте работещ човек, който до преди 3 месеца е мислил да си купи жилище. В момента виждате следната обстановка:

·        много хора губят работата си и не знаете, дали вие няма да сте следващия;

·        икономиката продължава да работи на забавени обороти;

·        говори се за настъпваща рецесия;

·        световната политическа обстановка е твърде нестабилна;

Въпросът е, как цялата тази несигурност би Ви се отразила?

Истината е, че несигурността спира купувачите да действат и ги прави предпазливи. Така все повече от тях решават да изчакат малко и/или чакат да изпадне много добра оферта. Онези, които действат в момента, са хората с кеш търсещи за собствена нужда, но дори и те се забавят в реализацията на сделка.

Тоест макар търсенето да съществува и да се правят огледи, под повърхността има забавяне, което е много по-голямо от забавянето отпреди пандемията.

Много от собствениците на жилища биха казали, че купувачите са хора със сериозни доходи и бизнес. Така е има и такива купувачи, но дори и те имат несигурност, тъй като с освобождаването на служители се намаляват оборотите, а оттам и печалбите. В същото време и самата бизнес сфера не работи на максимума си, което кара далновидните предприемачи да задържат паричните потоци в себе си за евентуални нови икономически/здравни сътресения.

Истина е, че много от тази група потребители ще имат интерес да инвестират, но мнозинството от тях изчакват спад в цените или стабилизиране на цялостната ситуация.

Всички тези нагласи водят до прикрит спад в търсенето. И ако предлагането го надмине, а повишаване на безработицата и забавяне на икономиката биха стимулирали този процес, тъй като 70% от купувачите използваха ипотечно кредитиране и при евентуални финансови сътресения ще трябва да излязат на пазара в ролята на продавачи.

В заключение изглежда, че настоящият момент е най-добър за продажба, тъй като близкото бъдеще е несигурно и твърде вероятно ще доведе до спад в цените.

В случай, че искате да направите бърза продажба свържете се с консултант, който ще може да Ви даде изчерпателна информация относно пазара и полезните Ви ходове.

Също, ако смятате Вашето жилище, че е подходящо за инвестиция, то разберете повече за нашите инвестиционни критерии тук.

 

 


Споделяне на статията