Как кризата ще се отрази на имотите?


Как кризата ще се отрази на имотите?

Света е в криза, която освен здравна е и икономическа. Международния Валутен Фонд (МВФ) прогнозира спад в брутния вътрешен продукт на развитите страните между 5 и 12% за 2020г. За сравнение по данни на Investopedia през 2008-2009 година спада в САЩ на брутния вътрешен продукт е бил 2.8%, а тази година се очаква да е 8%. Безработицата също расте към юни 2020 за САЩ е 13.3%, а през 2009 е била 10%. Повишава се и тази в Европа през април 2020 до 7.4%, но всъщност спадът тепърва предстои, тъй като:


  • туризмът почти навсякъде ще отчете сериозен спад, а покрай него всички туристически агенции, ХОРЕКА организации и транспортния сектор. Много от големите авиокомпании планират да излязат на печалба чак през 2022г. И да самолетите са пълни, но броя на полетите е намален значително;

  • развлекателната индустрия, сред които търговски центрове, кина, фитнеси и т.н. започват да се пълнят с хора, но потреблението е разредено на половина;

  • компаниите съкращават разходи, губят клиенти, поради което освобождават служители и офис площи; 


Има още много примери в различните индустрии, но целта не е да бъдат изброени, а да се обърне внимание на процеси, които тихо текат и които до месеци ще засегнат всеки един от нас в различна степен включително и имотния сектор.

Как обаче?

Реално покупателната способност на хора и фирми постепенно намалява. Това означава, че все по-малко хора ще могат да закупят ново жилище или ще бъдат одобрявани за ипотечен кредит. Дори и в момента някои от банките смениха неофициално политиките си за кредитиране


Ето защо ако до март 2020г. преимущество на имотния пазар бе за продавача заради недостиг на оферти, то от края на извънредното положение позициите са изравнени. Причината е, че предлагането изравни търсенето, но ако икономическата криза се задълбочи, то по всяка вероятност предлагането ще изпревари търсенето, заради предпазливостта на купувачите, намалената покупателна способност и нуждата от бързи финансови ресурси при определени продавачи, а от там корекции в цената би била неизбежна. Тоест кризата неминуемо би следвало да доведе до спад в имотните цени.

Кога?


Икономистите посочват, че процесите в България се случват с 6 месечен лаг. Така че, ако имотите в чужбина започнат да падат, това би бил сигурен знак и за нашия пазар. С други думи, ако искаме да реализираме на най-добра цена имота си, то следващите няколко месеца са ключови за това, тъй като до минимум 2022г. икономиката ще остане нестабилна.

В случай, че искате да реализирате продажба на жилището си възможно най-бързо, то свържете се с образован консултант недвижими имоти, който ще Ви даде изчерпателна информация относно полезните ходове в момента.

А ако смятате, че жилището Ви е подходящо за инвестиция, то разберете, какви жилища търсим за инвестиция тук.


Какво може да повлияе на прогнозата?

  • да се върне за втори път извънредното положение;

  • да стане хиперинфлация;

  • животът и потреблението да се върнат, както преди пандемията;



 
 

Споделяне на статията